Umowa najmu lokalu użytkowego Nazwa Miejscowość Data E-mail UMOWA NAJMU LOKALU UŻYTKOWEGO zawarta dnia {data} r. w {miejscowość} pomiędzy . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . zwanym dalej Wynajmującym, a . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . zwanym dalej Najemcą. § 1 1. Wynajmujący oddaje w najem Najemcy lokal znajdujący się w. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . na cele użytkowe. 2. Wynajmujący oświadcza, że jest jedynym właścicielem przedmiotu najmu. 3. Wynajmujący umożliwi Najemcy prawidłowe korzystanie z przedmiotu najmu a w szczególności korzystanie z energii elektrycznej, bieżącej wody, telefonów, centralnego ogrzewania. Koszty korzystania z tych usług ponosi Najemca. 4. Wraz z lokalem oddane zostaną następujące przedmioty będące na wyposażeniu lokalu: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . § 2 Najemca będzie w wymienionym wyżej lokalu prowadził działalność : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . § 3 1. Najemca płacić będzie Wynajmującemu czynsz najmu w wysokości . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . zł miesięcznie. Czynsz będzie płacony z góry do . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . dnia każdego miesiąca. 2. Wynajmujący ma prawo podnieść czynsz po uprzednim zawiadomieniu o tym Najemcy na . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . naprzód przed terminem wprowadzenia podwyżki. Jednorazowa podwyżka czynszu nie będzie mogła przekraczać . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . % miesięcznej stawki czynszu. § 4 Zgody Wynajmującego wymagają następujące czynności Najemcy: podnajem, oraz oddanie lokalu do bezpłatnego używania osobom trzecim, wszystkie zmiany i ulepszenia przedmiotu najmu, w szczególności: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . § 5 Najemca dokona we własnym zakresie konserwacji lokalu oraz napraw bieżących. § 6 Umowa zostaje zawarta na okres od dnia . . . . . . . . . . . . . . . . . . . dnia . . . . . . . . . . . . . . . . . Po okresie, na który zawarta jest umowa, Najemca opuści lokal oraz opróżni go na swój koszt z własnych rzeczy tam wniesionych. Zda również Wynajmującemu przedmioty wymienione w § 1 pkt 2 niniejszej umowy w stanie niepogorszonym. § 7 Każda ze stron może umowę wypowiedzieć z zachowaniem . . . . . . . . . . . . . . . . miesięcznego okresu wypowiedzenia. § 8 1. Wynajmujący może rozwiązać umowę bez zachowania terminów wypowiedzenia, jeżeli Najemca zalega z należnym czynszem za . . . . . . . . . . . . . . . . pełne okresy płatności lub narusza inne postanowienia umowy. W przypadku zaistnienia okoliczności, o którym mowa wyżej, Najemca obowiązany jest rozliczyć się z Wynajmującym i opuścić przedmiot najmu w terminie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . dni. 2. Wynajmujący może wypowiedzieć Najemcy, bez zachowania terminów wypowiedzenia, umowę również wtedy gdy Najemca przez swoje niewłaściwe zachowanie czyni uciążliwym korzystanie z innych lokali znajdujących się w jego sąsiedztwie. 3. Wynajmujący może też wypowiedzieć umowę bez zachowania terminów wypowiedzenia jeżeli stwierdzi, że Najemca używa przedmiotów wymienionych w § 1 pkt 2 niezgodnie z ich przeznaczeniem, bądź też dewastuje je. § 9 Na zabezpieczenie roszczeń Wynajmującego przysługujących mu w dniu zakończenia najmu Najemca wpłaci do jego rąk kaucję w wysokości równej . . . . . . . . . . . . . . . . . . . miesięcznym czynszom. Niewykorzystana kwota kaucji zostanie zwrócona Najemcy w dniu zakończenia najmu. Kaucja nie podlega oprocentowaniu. § 10 Zmiany umowy będą dokonywane w formie pisemnej pod rygorem nieważności. § 11 Opłatę skarbową z tytułu tejże umowy uiści Najemca. § 12 W sprawach nie uregulowanych w niniejszej umowie będą miał zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego. § 13 Umowa zostaje sporządzona w dwóch jednakowych egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . (Wynajmujący) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . (Najemca) Moje umowy Zapisz Zobacz Generuj
